Каркасные
дома
Деревянные дома Кирпичные
дома

Хотите переехать в новый дом?

  Сегодня многие городские жители мечтают уехать из кирпичной многоэтажки в деревянный, «натуральный дом» - в деревянном доме хорошо дышится, многим симпатичен вид «живого» дерева, незакрытого обоями и штукатуркой. Очень важно и то, что деревянные дома ощутимо дешевле домов из кирпича и камня. Деревянный дом — чемпион по доступности.
  Так было до последнего времени. Но сегодня есть альтернатива, и об этом обязательно нужно знать, чтобы взвешенно сделать выбор подходящей технологии.

Какие бывают дома?

  Основные варианты строительства дома показаны на рисунке.






Деревянные дома.


  

Большую популярность имеют дома из обрезного бруса, профилированного бруса, простого бревна и оцилиндрованного бревна.
  Деревянный дом с толщиной стен 150 - 250 мм без дополнительного утепления можно использовать только для строительства домов сезонного проживания. Если же вы строите дом, чтобы жить в нем круглый год, то для Центральной России толщина стены из древесины должна составлять более 500 мм.

Преимущества деревянных домов:

 

1. Очень большое количество циклов замораживания — оттаивания (переход температуры через нулевую отметку);

2. Имеют низкую теплопроводность по сравнению с кирпичом, камнем, железом, бетоном (требует умеренного утепления);

3. Срок прогревания дома после заморозки — несколько часов;

4. Деревянный дом может быть построен на легком фундаменте - ленточном или столбчатом;

5.Комфортность проживания - деревянный дом «дышит», человек хорошо чувствует себя в нем.

Недостатки деревянных домов:

1. Строя из «живого» дерева, не сухостоя, в первые годы требуется регулярная конопатка сруба. Это отнимает много времени и средств;

2. При использовании сырой древесины деформации стен после окончания строительства избежать невозможно.



Каркасные дома



  Стены дома образуются силовым каркасом из вертикальных деревянных стоек, соединенных системой распорок и обвязок, промежутки между которыми заполнены современным эффективным утеплителем.
  Снаружи и изнутри такие стены могут быть обшиты панелями (например, OSB, ЦСП или другими плитами), а затем уже декоративной обшивкой - сайдингом, вагонкой, отделаны "под кирпич" или даже обложены кирпичом.

 

Преимущества классического деревянного каркасного дома:

 
1. Экологичность.


2. Легкость конструкций.

3. Отсутствие деформаций и усадки.

4. Хорошая теплоизоляция (достаточна стена, толщиной 150мм), дом не требует дополнительного утепления.

5. Если дом утеплен эковатой, то стены «дышат».

6. Высокая скорость производства и монтажа.

7. Сейсмоустойчивость.

8. Доступная цена.

Недостатки классического деревянного каркасного дома:

 

При строительстве каркасного дома важно тщательно соблюсти всю технологию работ. Требуется опыт и высокий уровень организации труда.

 

Кирпичные дома


  До последнего времени – рекордсмен по распространению и престижности.

 

Преимущества кирпичных домов:

1. Стены из кирпича весьма прочны, огнеупорны, не подвержены (в отличие от деревянных) действию насекомых – вредителей и гниению;

2. Кирпичные стены обладают большой теплоемкостью и, следовательно, тепловой инерцией – летом за ними прохладно в любую жару, зимой – тепло долгое время даже после отключения отопления;

3. Кирпичный дом – это выглядит традиционно и солидно.


Недостатки кирпичных домов.

1. Кирпичные стены обладают большой теплоемкостью и, следовательно, тепловой инерцией, а также относительно высокой теплопроводностью. Поэтому если зимой дом не отапливался хотя бы в течение двух недель, прогревать его до комфортных условий придется несколько суток;

2. Кирпич охотно впитывает влагу. Из-за этого при сезонной эксплуатации первые недели в кирпичном доме сыро. Набравшие за осень влагу из атмосферы кирпичи промерзают зимой, это приводит (при сезонной эксплуатации) к их быстрому разрушению;

3. Кирпичные стены весьма тяжелы и не терпят деформаций, поэтому для них необходим ленточный фундамент на полную глубину промерзания;

4. Большую площадь дома занимают стены - от 17 до 30%;

5. После завершения кладки стен до начала их отделки должен пройти год, стены перед началом отделки должны “осесть”. Кроме того, заглубленный фундамент также требует осадки (до начала кладки стен).

6. Цена. Кирпичный дом — самый дорогой дом. Это — плата за престиж и особые качества.



Пенобетон и газосиликат 


  «Быстрая» альтернатива кирпичу.

 

Преимущества вспененных бетонов:

1. Стены из пенобетона (газобетона) огнеупорны. В том смысле, что не горят, точнее, не поддерживают горение. Не забываем, что многие перекрытия, а также крыша все же изготавливаются из дерева.

2. Материал стен не гниет и не разлается.

3. Форма стен — не проблема. Материал позволяет возводить сложные архитектурные формы.

4.Теплопроводность стен сопоставима с древесиной. Зимой такой дом можно прогреть за сутки.

5. Кладка стен требует менее квалифицированной рабочей силы. Но при этом необходимо армировать и бетонировать оконные и дверные перемычки, а также бетонный пояс между этажами.

Недостатки вспененных бетонов:

1. Газобетон (пенобетон) может легко впитывать влагу. Нужно тщательно относится к хранению блоков и закрыть фасад в кратчайшие сроки.

2. Если стены построили летом-осенью и они не успели высохнуть, то зимой они могут треснуть.

3. Пенобетон боится деформации и склонен к растрескиванию. После кладки стен до отделки необходимо полностью высушить стены. Обычный период строительства дома из газосиликата составляет 12-18 месяцев.

4. Газобетон требует строгого соблюдения технологии кладки, при этом нельзя забывать про усиление и компенсаторы. Невыполнение этого требования приводит к образованию трещин. Толщина стен из ячеистого бетона в Центральной России без утепления должна быть не менее 60 см. Действительно же выполняются из блоков 30-35 см.

5. Важно следить за качеством работы каменщиков, иначе получатся стены со сквозными отверстиями при некачественно выполненном шве.

6. Газосиликатный дом - для круглогодичного проживания. Сезонное проживание резко сокращает срок эксплуатации и ремонт стены может стать неизбежным через 15-20 лет.




Магическое слово "под ключ"


  Плохо то объявление о строительстве домов, в котором нет слова "под ключ". И заказчики ищут это волшебное слово, ища те рубрики, где вслед за ним идет наименьшая цена. Парадокс состоит в том, что каждый застройщик вкладывает в этот термин свое понимание, и зачастую оно далеко от ожиданий заказчика.
  В идеале "под ключ" – это так: вставил ключ, повернул в двери, зашел – и живи. Так строятся большинство домов (практически все) в США, Финляндии, Германии. Заказчик только привозит мебель для жилых комнат. Россию же, как вы помните "аршином общим не измерить". Поэтому зачастую, построив дом "под ключ", вы рискуете получить просто коробку с окнами и кровлей.
 
  Здесь мы приведем краткое сравнение стоимости строительства дома по разной технологии в схожей комплектации. Назовем эту комплектацию для большей ясности "комфорт". Это означает, что хозяин получает дом, в котором остается поставить межкомнатные двери, оклеить стены обоями, настелить напольное покрытие (ламинат, линолеум). Ну и конечно, произвести внешнее подключение коммуникаций – газа, воды, электричества.


  Комплектация "комфорт" будет включать в себя:

·фундамент
·коробку дома;
·крышу с кровельным покрытием;
·окна;
·входную дверь;
·водосток;
·отмостку;
·оштукатуривание или закрытие листовыми материалами внутренних стен;
·оштукатуривание или закрытие листовыми материалами потолка;
·пол, готовый к напольному покрытию;
·электропроводку;
·систему радиаторного отопления (возможна и иная, но это скажется на цене);
·водопровод;
·утепление в соответствии с действующими нормами;
·фасад.

Технология

Цена в комплектации «комфорт»

Рубленное бревно

20 000 -25 000

Оцилиндрованное бревно

21 000 - 27 000

Обрезной брус

20 000 - 24 000

Профилированный брус

22 000 - 26 000

Клееный брус

25 000 - 30 000

Классический каркас

17 000 - 24 000

Каркасно-панельная

18 000 - 23 000

SIP-панели

15 000 - 22 000

Силикатный кирпич

23 000 - 25 000

Термокерамика

32 000 - 40 000

Газосиликат/пенобетон

20 000 - 25 000




Технологии строительства домов. 
Сруб

 
  Сруб видел, наверное, каждый. Даже те, кто никогда не был в деревне отчетливо помнят из детских книжек избу Бабы Яги — на курьих ножках. А стены у нее как раз изготовлены в форме сруба. Сруб — самый древний вид деревянных строений на Руси. Бревно и межвенцовый утеплитель — единственные компоненты при строительстве такого дома.
  При строительстве дома используют рубленые или оцилиндрованные бревна. Для производства оцилиндрованного бревна используются специальные станки, а в случае с рубленным бревном для изготовления сруба достаточно бензопилы и топора.














  Нетрудно заметить, что верхушка дерева значительно тоньше нижней части, комля. Вот так же выглядит сруб: один край всегда тоньше другого. Разница в размере концов и средней толщиной сруба определяется местом заготовки леса и параметрами исходного бревна. Чтобы получить ровную стену, тонкий конец при укладке чередуют с толстым.
 
  На рынке услуг вам предложат несколько видов рубок: норвежская, канадская, русская рубка. Мы приведем их общие характеристики.

а) Запомните: самое важное – рубщики! Срубы делают сотни лет, но профессиональные и ответственные рубщики – проблема на сегодняшнем рынке;

в) Появление трещин предотвратить нельзя. В некоторых видах срубов их меньше, в некоторых больше, но они всегда есть;

г) Величина усадки одного этажа составляет около 10-15 см за первый год;

д) Сруб можно собрать своими силами, если повезло с рубщиками;

е) Собирается сруб в большинстве случаев на мох и паклю. Некоторые виды рубок могут собираться на льноватин и джут.
Обязательно проводить дополнительную конопатку после высыхания сруба! Есть опасность появления синевы на древесине в процессе высыхания.



Рубка «в лапу»

  Для того, чтобы бревна держались друг за друга, в углах их скрепляют особым образом. Различают два основных вида углового крепления (врубки): «в лапу» и «в чашу».

             

 

Достоинства рубки «в лапу»:

1. При рубке «в лапу» расход материала меньше, поэтому, как правило, такой сруб дешевле на 5-10%;

2. Концы бревен не выступают за линию стены. С одной стороны это хорошо — можно легко обшить стены снаружи и внутри любым материалом. Но при этом варианте рубки ухудшается внешний вид дома без обшивки — углы не образуют привычного вида.

Недостатки рубки «в лапу»:

1. Обязательна внутренняя обшивка стен, если вы не хотите всю оставшуюся жизнь прожить в доме с отделкой в стиле Бабы Яги. Разумеется, все это увеличивает расходы на строительство.

2. Угловое соединение получается достаточно сложным. Это затрудняет качественное утепление и конопачение. Рубка «в лапу» менее защищена от продувания ветром.


Рубка «в чашу»

 

  Это обычный сруб, к которому все привыкли.

 

Достоинства рубки «в чашу»:

1. Такой дом теоретически может обойтись и без внешней отделки, достаточно лишь защитить сруб от атмосферных осадков. Что и делали сотни лет. Для дачи — отличный вариант!

2. Более теплый сруб, если сравнивать с рубкой «в лапу».

3. Традиционный и привычный внешний вид.

Недостатки рубки «в чашу»:

1. То, как сруб будет держать тепло, в основном зависит от размера продольного паза (выемка по длине для стыковки бревен), его ширины и качества исполнения. Очень важно, кто, чем и как заполнял этот паз (конопатил). Если эта работа выполнена некачественно, дом будет продуваться, и большая толщина бревен при этом не спасет.

2. Необходимо большое количество древесины, и высокие требования к ее качеству.


Оцилиндрованное бревно (ОЦБ)

 


  Бревно в таком срубе проходит специальную обработку, подобно обработке на токарном станке, и получается практически одинаковым по всей длине. Отдельные бревна равны по толщине.
  Резко улучшается внешний вид бревна, но при обработке снимается особо прочный верхний слой. Остается средняя часть и сердцевина.



ОЦБ естественной влажности

 

Это бревно «с корня» либо лежавшее где-то в штабеле.


Достоинства ОЦБ естественной влажности:

1. Большой выбор предприятий и поставщиков.

2. Прекрасный внешний вид.

3. Сборка легче, чем из рубленного бревна.


Недостатки ОЦБ естественной влажности:

1. После высыхания сруба необходима дополнительная конопатка. Особым образом это относится к "чашкам".

2. Предрасположен к появлению синевы в процессе высыхания.

3. Снимется верхний, особо прочный слой древесины.

4. Величина усадки одного этажа составляет около 10-15 см за первый год.

5. При высыхании возникают большие трещины в торцах бревен, не исключено их появление и на боковых поверхностях.

6. Даже отстоявшийся дом, после того как вы будете в нем жить и включите отопление, будет продолжать «садиться» еще несколько лет.


ОЦБ камерной сушки

 

Достоинства ОЦБ камерной сушки:

1. Величина усадки одного этажа составляет около 6-8 см за первый год.

2. Меньшее количество больших трещин (по сравнению с оцилиндрованным бревном
естественной влажности). Мелкие трещины все равно присутствуют.

3. Гораздо меньший риск появления синевы.


Недостатки ОЦБ камерной сушки:

1. Максимальный диаметр бревна – 230 мм.

2. Высокая стоимость: на 50-100% выше, чем оцилиндрованное бревно естественной влажности.

3. Малое количество фирм, которые действительно сушат древесину в камере, до влажности 14-18%.

  Основной недостаток дома из бревна — продолжительный цикл строительства. Сруб должен высохнуть, проявляется усадка. Это останавливает проведение внутренних отделочных работ. Время усадки 8-12 месяцев и больше. Но если вы готовы ждать около 1-1,5 лет, то получите экологичный дом, где создается особенный микроклимат. В деревянном доме налицо отличный баланс температуры и влажности.

 

Дома из бруса

 

  Самый распространенный вид строительства дома, особенно «в глубинке». Дом из бруса строится из бревен, которым придали прямоугольное сечение. Ряды бруса перекладываются межвенцовым утеплителем.


Брус нестроганый (обрезной)

 


  Используя специальные пилы, внешнюю часть бревна срезают. Дополнительной механической обработки поверхности не производится, поверхность имеет высокую шероховатость, поэтому такой брус и называют нестроганым.
  Для строительства домов чаще всего используют брус размером 150х150 мм, 200х200 мм. Хотя есть такие «умельцы», которые используют маломерное бревно, делая из него брус 100х150 мм.



Достоинства нестроганого бруса:

 

1. Возведение коробки дома (фундамент, стены, крыша) требует минимальных затрат. Величина усадки одного этажа составляет около 7-10 см за первый год.

2. Легко доступен. Есть у многих фирм и на рынках.

3. Достаточно легко строить самостоятельно.


Недостатки нестроганого бруса:

 

1. Для достижения удовлетворительного внешнего вида необходима и внешняя, и внутренняя отделка, что резко увеличивает стоимость строительства «под ключ». В результате использование нестроганого бруса обходится не дешевле, чем рубленого или оцилиндрованного бревна.

2. После высыхания стопы необходима дополнительная конопатка.

3. Непредсказуемое количество и расположение трещин.

4. Сложенная стопа склонна к "выворачиванию" рядов, что приводит к появлению непредсказуемых зазоров между рядами.

5. Предрасположен к появлению синевы в процессе высыхания.


Брус профилированный

  Главным отличием от нестроганого бруса является его дополнительная механическая обработка (строгание и профилирование). Поверхность получается достаточно гладкой. При этом брусья между собой крепятся с помощью специального замка, который отсекает холодный воздух.

                    

 

Достоинства профилированного бруса:

 

1.Более теплая конструкция, благодаря сложному "лабиринтному" замку.

2.Возможно не производить внутреннюю и внешнюю отделку (при сезонном проживании).

3.Широко представленный на строительном рынке материал.

4.Большой выбор внешней формы бруса (полукруглый, ровный, с фасками) и вариантов замка (с одним шипом, двумя шипами, гребёнка и др).

5.Легко собирается, как конструктор.

6. Не требуется конопатка.

Недостатки профилированного бруса:

 

1.Усадка при высыхании, но меньше, чем у простого бруса, 2-5 см. Может достигать 7% от высоты стен, до 12 месяцев увеличивается срок строительства дома.

2.Для постоянного проживания требует дополнительного утепления.

3. Нельзя выполнить скрытой электропроводку и иные инженерные коммуникации. Это, кстати, касается и клееного бруса, и оцилиндрованного бревна.

Брус клееный

 

  Если нестроганый и профилированный брус изготавливают из целого бревна, клееный брус склеивают из нескольких слоев. Этим достигается высокая прочность и стойкость клееного бруса.
  Склейка производится в заводских условиях при высокой температуре и высоком давлении.

                       

 

Достоинства клееного бруса:

 

1.Имеет прекрасный внешний вид. Можно не производить внешнюю и внутреннюю отделку (при сезонном проживании), если вас устраивает одинаковый вид всех комнат.

2.Усадка одного этажа — 2-4 см за первый год, что ощутимо сокращает срок строительства дома. И не верьте тем, кто заверяет, что клееный брус не имеет усадки!

3.Широко представлен на рынке строительных материалов.

4. Не требует конопатки.

Недостатки клееного бруса:

 

1.Высокая стоимость. Самая высокая цена из сравниваемых здесь древесных материалов.

2.Требует профессионального подхода при сборке, особенно в «чашках».

3.Нельзя выполнить скрытой электропроводку и иные инженерные коммуникации.

 

Каркасные дома

 

  Говоря о деревянных домах, нельзя оставить без внимания каркасную технологию. Каркасный дом — это быстровозводимый дом. 
  Каркасное домостроение является основной технолгией строительства частных домов в Скандинавии, Финляндии, Германии, США. Ежегодно в Северной Америке строится свыше 1,5 млн каркасных домов.
  Каркасные технологии в деревянном домостроении в Европе и Скандинавии популярны более пяти веков. По этой технологии строились и продолжают возводиться не только частные дома, но и трёх- четырёхэтажные большие многофункциональные здания.

                                     

  Основой каркасной технологии является деревянный каркас из хвойного бруса камерной сушки различного сечения, жёстко связанного между собой и фундаментом при помощи гвоздей, стальных шпилек, болтов, углов, пластин и других крепежных элементов, обшитый снаружи ОСП (древесная ориентированно-стружечная плита), цементно-стружечными плитами (ЦСП), фанерой или другим плитным материалом.

  Выше перечисленное является силовой несущей конструкцией дома. Наполнителем каркаса в зависимости от разновидности технологии могут служить эковата, минеральная и стекловата, пенополиуретан, пенопласт. С внешней стороны дом обшивается ориентированно-стружечной плитой (ОСП). Декоративный фасад может быть любым – сайдинг, фасадная штукатурка, деревянные панели и т.д.
  Данная конструкция может иметь большое количество вариантов внешней и внутренней отделки, инженерных коммуникаций, сервисных систем.
Каркасные дома — основной вид малоэтажного строительства в США, Канаде, Финляндии, Швеции (до 95% домов), Германии, Австрии (до 50% домов).

  Каркасным домам свойственны короткий срок возведения (2-5 месяцев), высокий показатель теплосбережения, доступная цена. Существенным преимуществом каркасных домов является возможность выполнить скрытую электропроводку и использовать любой вариант отделки стен - обои, плитка, покраска и др.

 

Классический каркас

 

Классический каркас, или строительство по системе «Платформа» отличается тем, что сборка элементов стен производится непосредственно на площадке. То есть привозятся доски, плитный материал, на площадке собирается каркас и обшивается.


                     

 

Достоинства классического каркаса:

1. Невысокая цена
2. Возможность контролировать весь процесс строительства.

Недостатки классического каркаса:

1. Высок риск того, что привезут доски «вяленые», либо просто естественной влажности. Для строительства каркасного дома требуется сухая доска (камерной, промышленной сушки) влажностью не более 16-18%.

2. Риск поражения древесины грибком.

3. Очень высокие требования к квалификации работников. Обязательно — наличие детально разработанного проекта. Ошибки при сборке могут привести к нарушению водного, теплового баланса помещения и даже к разрушению конструкции.

4. При утеплении минеральной или стекловатой ОБЯЗАТЕЛЬНО использование пароизоляции внутри помещения, и как следствие — применение специальной системы подачи воздуха для вентиляции. Для США и Европы — это норма, для России такая система — роскошь.


Каркасно-панельные дома

 

Это - вид каркасного домостроения, который резко уменьшает риски классического варианта.


  Деревянный каркас состоит из отдельных модулей (щитов), элементов перекрытий и стропильных конструкций. Указанные элементы изготавливаются на производственном участке и доставляются на строительную площадку, где монтируются в течение нескольких дней.













 

Достоинства каркасно-панельных домов:

 

1. Резко снижается риск неправильной постройки. Все элементы изготовлены с применением компьютерного проектирования.

2. Сокращается срок строительства под открытым небом — снижается риск поражения древесины грибком.

3. Возможен монтаж утепленных панелей, при этом срок возведения дома сокращается до нескольких дней.

4. Для утепления может использоваться эковата, которая позволяет стенам «дышать», как в традиционном брусовом доме. Кстати, грызуны в эковате не живут.

Недостатки каркасно-панельных домов:

 

1. Субъективное, настороженное отношение к технологии, подкрепленное неудачным опытом внедрения каркасной технологии в СССР. При этом до сих пор успешно эксплуатируются дома, построенные финнами в нашей стране в 40-50-х годах XX века.


SIP-панели

 

  Строго говоря, данная технология является не каркасной, а энергосберегающей с применением древесины. Объединяет их использование утеплителя между двумя листами панельной обшивки. В классическом (или каркасно-панельном) варианте нагрузку несет деревянный каркас, в случае SIP-технологии — непосредственно утепленные сэндвич-панели.

                    

 

Достоинства SIP-панелей:

 

1. Самая низкая стоимость строительства.

2. Самая высокая скорость возведения (сравнима с каркасно-панельной).

3. Точность изготовления (комплект готовится на заводе)

Недостатки SIP-панелей:

 

1. Основной утеплитель в недорогих SIP-панелях — пенопласт. Обладает низкой пожароустойчивостью, в определенных случаях может служить источником очень вредных выделений.

2. Пенопласт предрасположен к поражению грызунами.

3. Полностью отсутствует паропроницаемость, налицо эффект «закупорки». Требует установки системы принудительной вентиляции.


ЛСТК

 

  Вариант классической каркасной технологии, где в качестве каркаса используется не дерево, а специальный стальной термопрофиль.

                    

 

Достоинства ЛСТК:

 

1. Полностью лишен угрозы гниения и всех недостатков, связанных с биологическим поражением древесины.

2. Все остальные преимущества каркасных домов.

 

Недостатки ЛСТК:

 

1. Высокая стоимость, сопостовима со стоимостью домов из клееного бруса.

2. Очень высокие требования к квалификации работников. Обязательно — наличие детально разработанного проекта. Ошибки при сборке могут привести к нарушению водного, теплового баланса помещения и даже к разрушению конструкции.

3. При возгорании металлический профиль конечно, не горит, но склонен к сильной деформации, что резко увеличивает вероятность разрушения конструкций дома при пожаре.


Блочные материалы - пенобетон, газосиликат

 

  Пенобетон и газосиликат сегодня – очень распространенные материалы для строительсва домов. Жидкая бетонная масса вспенивается и, застывая, приобретает мелкоячеистую структуру, образованную множеством воздушных пузырьков.
Они гораздо теплее традиционного кирпича, кладку вести легко — большой размер блоков. При этом получается дом, воспринимаемый как «каменный», т. е. серьезный и крепкий. Во многом это так и есть.

                        


  За пределами данного обзора остаются такие блочные матералы, как керамзитоблоки, шлакоблоки, арболит. По многим своим параметрам они уступают даже газосиликату/пенобетону.

 

Преимущества легких бетонов:

 

1. Стены из пенобетона (газобетона) огнеупорны. В том смысле, что не горят. Не забываем, что многие перекрытия, а также крыша все же изготавливаются из дерева.

2. Материал стен не гниет и не разлагается.

3.Форма стен — не проблема. Материал позволяет возводить сложные архитектурные формы.

4. Теплопроводность стен сопоставима с древесиной. Зимой такой дом можно прогреть за сутки.

5. Кладка стен требует менее квалифицированной рабочей силы. Но при этом необходимо армировать и бетонировать оконные и дверные перемычки, а также бетонный пояс между этажами.

Недостатки легких бетонов:

 

1. Газобетон (пенобетон) может легко впитывать влагу. Нужно тщательно относится к хранению блоков и закрыть фасад в кратчайшие сроки.

2. Если стены строили летом-осенью, и они не успели высохнуть, то зимой они могут треснуть.

3. Пенобетон боится деформации и склонен к растрескиванию. после кладки стен до отделки необходимо полностью высушить стены. Обычный период строительства дома из газосиликата составляет 12-18 месяцев.

4. Газобетон требует строгого соблюдения технологии кладки, при этом нельзя забывать про усиление и компенсаторы. Невыполнение этого требования приводит к образованию трещин.

5. Толщина стен из ячеистого бетона в Центральной России без утепления должна быть не менее 60 см. Действительно же выполняются из блоков 30-35 см.

6. Важно следить за качеством работы каменщиков, иначе получатся стены со сквозными отверстиями при некачественно выполненном шве.

7. Газосиликатный дом - для круглогодичного проживания. Сезонное проживание резко сокращает срок эксплуатации и ремонт стены может стать неизбежным через 15-20 лет.


Теплопроводность стен

 



  Большую часть затрат на отопление определяет параметр, называемый «сопротивление стен теплопередаче». Используя его, легко получить необходимые цифры для расчета стоимости отопления. Используем СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» - основной документ для таких расчетов.
  Тепловой поток для обогрева 1м2 в Московской области (по Центральной России в целом примерно также ) равен 15,33 Вт/м2. Это — требование регламента, а значит - норма. Чтобы выполнить это требование, сопротивление теплопередаче должно быть не ниже 3.13 м2°С/Вт. В таком случае расчетная температура в зимний период в здании, оборудованном стандартной системой отопления составит 20 ° C.

Технология

Сечение

Доп. утепление, мм

Сопротивление теплопередаче м2°С/Вт

Показатели теплового потока Вт/м2

Расчетная температура в помещении, °С

НОРМА

 

 

3,13

15,33

20,0

Брус

150

Нет

0,99

48,4

-12,8

Брус

150

50 мм

1,83

26,3

-0,1

Брус

200

Нет

1,27

37,8

-8,5

Брус

200

50 мм

2,1

22,8

4,2

Пенобетон

300

Нет

1,83

26,3

-0,1

Пенобетон

300

50 мм

2,1

22,8

4,2

Каркас

150

Нет

3,2

16,1

22,1


  Отсюда несложный вывод - обычный дом из бруса (а это практически равноценно и для бревна) в 2-3 раза не доходит до норматива, требуемого СНиП.
  Что это означает на практике? Прибавляя газ в котле — топим улицу.
  Увеличение толщины стены до 200 мм несущественно улучшает ситуацию. Применение дополнительного утепления толщиной 50 мм не позволит удовлетворить тепловые требования стандартов.
  В общем, дом остается прохладным и требует больших коммунальных расходов, конечно, с одновременным увеличением общей мощностью котла и батарей (и, следовательно, начальных затрат на установку системы отопления).
  Дом, построенный по каркасно-панельной технологии на 10% теплее, чем требует СНиП, и в два раза более теплый деревянного дома с дополнительным утеплителем.

  Многих вводит в заблуждение тот факт, что сама древесина дешевле. Тем не менее, мы не должны забывать , что простой брус не имеет теплового замка, так что его очень трудно правильно утеплить, как фактор сквозного продувания будет всегда в несколько раз выше, чем у стены, построенной грамотно.
  Для того, чтобы уменьшить потери тепла в доме из бревен/бруса, необходимо использовать дополнительное утепление, закрывая внутри и снаружи вагонкой, сайдингом или другим материалом. В результате стоимость всех этих мероприятий равна или даже превышают сумму экономии при покупке древесины .

 

Стоимость постройки стен по приведенным технологиям

 

Рубленое бревно

Диаметром 20-24см в верхушке.

Наименование
Цена работ, р/м2
Цена материала, р/м2
Стоимость, р/м2
Бревно, межвенцовый утеплитель
800
1600
2400
Доставка
250
0
250
Обработка «под скобель»
200
0
200
Конопатка после усадки с двух сторон
500
40
540
Шлифовка после усадки
200
0
200
Покраска после усадки
200
30
230
Обшивка ГКЛ внутри
300
200
500
ИТОГО рубленное бревно:
2450
1870
4320

Оцилиндрованное бревно (ОЦБ)
ОЦБ диаметром 20 см.

Наименование

Цена работ, р/м2

Цена материала, р/м2

Стоимость, р/м2

Бревно, межвенцовый утеплитель

1000

1700

2700

Доставка

250

0

250

Конопатка после усадки с двух сторон

500

50

550

Покраска после усадки

200

30

230

Обшивка ГКЛ внутри

300

200

500

Итого ОЦБ:

2250

1980

4230

 

Классический брус
Брус 150х150 мм

Наименование

Цена работ, р/м2

Цена материала, р/м2

Стоимость,

р/м2

Брус, межвенцовый утеплитель

900

1100

2000

Доставка

250

0

250

Конопатка после усадки с двух сторон

600

50

650

Устройство контр-обрешетки

100

50

150

Обшив сайдингом снаружи

400

300

700

Утепление 100 мм

150

200

350

Обшивка ГКЛ внутри

300

200

500

Итого классический брус:

2700

1900

4600 

 

Профилированный брус
Брус 150х150 мм

Наименование

Цена работ, р/м2

Цена материала, р/м2

Стоимость, р/м2

Брус, межвенцовый утеплитель

1000

2000

3000

Доставка

250

0

250

Конопатка после усадки с двух сторон

600

50

650

Покраска после усадки

200

100

300

Обшивка ГКЛ внутри

300

200

500

Итого профилированный брус:

2350

2350

4700


Клееный брус
Брус 150х150 мм

Наименование

Цена работ, р/м2

Цена материала, р/м2

Стоимость, р/м2

Брус, межвенцовый утеплитель

1000

3800

4800

Доставка

250

0

250

Покраска

200

60

260

Обшивка ГКЛ внутри

300

200

500

Итого клееный брус:

1750

4060

5810

 

Каркас
Каркас 40х150

Наименование

Цена работ, р/м2

Цена материала, р/м2

Стоимость, р/м2

Каркас

300

300

500

Гидро-, тепло-, паро-изоляция

300

300

300

OSB-панели (внутри и снаружи)

500

500

1000

Доставка

250

0

250

Обшивка ГКЛ внутри

200

100

300

Обшив сайдингом снаружи

400

300

700

Итого каркас:

1950

1500

3450

 

Пенобетон/газосиликат
Стена 300 мм

Наименование

Цена работ, р/м2

Цена материала, р/м2

Стоимость, р/м2

Кладка стены

400

1200

1600

Доставка

250

0

250

Обшив сайдингом снаружи

400

300

700

Утепление 100 мм

150

200

350

Обшивка ГКЛ внутри

300

200

500

Обшив сайдингом снаружи

400

300

700

Итого легкий бетон:

1900

2200

3760



  А теперь все данные занесем в общую таблицу:

Технология

Цена 1 м2 стены

Каркас

3450

ОЦБ 20см

4230

РБ 20-24см

4320

Классический брус 150х150

4600

Профилированный брус 150х150

4700

Клееный брус 150х150

5810


  При сравнении цифр не упускайте из вида, что бревно, профилированный брус и клееный брус в приведенном примере нуждаются в дополнительном утеплении.



  Если взять перегородки, то картина получится очень сходная.
  Почему взята только внешняя стена? А потому, что кровля и перекрытия во всех домах сделаны примерно одинаково и существенной ценовой разницы не имеют.

  Для анализа мы сделали еще одну таблицу и внесли в нее все, что сказано в предыдущих главах. Наше мнение не претендует на абсолют, но составлено с учетом многолетнего строительного опыта.

Критерий

 

Сруб

Брус

Каркас

Пенобетон

РБ

ОЦБ

Классиче

ский

Профили

рованный

Клееный

Экологичность

5

5

5

5

4

4

3

Срок службы

4

4

4

4

5

5

4

Внешний вид

2

4

2

4

5

4

3

Усадка

3

3

3

4

5

5

4

Теплоизоляция стен

3

4

3

4

4

5

3

Свободная внутренняя отделка

2

2

3

3

3

5

4

Итого:

19

22

20

24

26

28

21

 

Заключение

  В первую очередь отметим, что решение о подборе технологии следует в каждом случае принимать индивидуально, с учетом реальной ситуации с финансами, вашими эстетическими предпочтениями и т.д.

  Перечитайте эту статью, поставьте «галочку» на плюсах, которые вам важны, и смиритесь с «минусами», на которые готовы махнуть рукой.


              

  Эти выводы примите как совет, и возьмите себе на заметку.

  Стены из нестроганного бруса - не самый дешевый вариант, как это принято считать. Если посчитать все необходимые для «доводки» такого дома средства, цена достигнет уровня профилированного бруса.

  Рациональный выбор по нашему мнению — оцилиндрованное бревно или профилированный брус (в зависимости от эстетических предпочтений к профилю стены). Не забывайте, что и тот и другой требуют утепления и усадки.

  Хороший вариант — каркас. Он не имеет усадки и имеет весьма доступную цену.